专家：利用粤港澳大湾区概念抬高房价 不利于长远发展

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今天（2月18日），备受关注的《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式出炉，《纲要》的发布是否会导致房价上涨？广东省房地产研究会执行会长韩世同表示，利用大湾区概念推高地价、房价好处不大。
“前几年，广东地区房价已经被推高一倍了。如果再利用大湾区规划纲要出台、大湾区这一概念推高地价、房价，是要避免的。”韩世同告诉记者。
“用房价刺激经济，暂时躲开经济下行，但未来的发展还会面临问题。像香港就是房价、地价很高，导致制造业无法生存，如果借着大湾区的概念进一步抬高房价，会给珠三角地区制造业带来负面影响。”
韩世同表示，粤港澳大湾区最大的合作空间是科技创新，港、澳可以借自身在国际领先的科技优势，与珠三角地区合作，将一些科技成果进行孵化。粤港澳大湾区的规划落地实施，将对大湾区的经济、教育、科技、文化交流以及分工都会有促进作用。
“目前来看，粤港澳经贸之间的融合、发展、创新，尤其在科技方面的，做的不是太好，没有结出太多的硕果，对经济、产业、金融促进的影响有限。”韩世同说，“因此，规划的落地实施应该是扎扎实实的，不应该停留在房价、地价的提升来促进经济，这样会加大泡沫，增加虚拟经济过强的态势。反而不利于促进科技创新，信息产业的发展。”